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2019年1-9月份應城市房地產市場運行情況

更新時間:2019年10月14日 點擊數: 我要投稿 字號:

2019年1-9月份,全市房地產市場整體呈良好發展趨勢,主要運行指標趨穩向好。與此同時,全市住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

1.投資情況。

房地產開發投資穩中有升。1-9月份,全市房地產開發投資10.28億元,同比上升44.79%。

2.供應情況。

一是土地供應節奏放慢。1-9月份,房地產開發用地供應1宗(漢宜大道以南的碾屋社區地段),面積28.6畝。2018年結轉在建項目4個,開發規模約30萬㎡。

二是商品房供應有所增加。1-9月份,新建商品房批準預售面積26.19萬平方米(2356套),同比上升33.63%,其中:新建商品住房批準預售面積18.93萬平方米(1628套),同比上升1.19%。

3.交易情況。商品房銷售同比下降。1-9月,全市商品房銷售面積29.55萬㎡,同比下降9.55%。其中:商品住房銷售面積23.77萬㎡,同比下降18%。

4.庫存情況。商品住房去庫存周期趨于合理區間。截至9月底,全市商品房累計可銷售面積44.74萬㎡,同比上升2.71%。其中:商品住房累計可銷售面積20.39萬㎡,同比下降11.81%,去化周期7個月,保持在合理區間(合理區間為6-12個月)。

已批準預售項目及可售房源信息詳見:http://219.139.82.217:8503/。

5.價格情況。商品住房平均價格保持平穩。1-9月份,全市商品房銷售均價4707.27元/㎡。其中:商品住房銷售均價4548元/㎡,同比增長10.15%。住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

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