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2019年1-8月份應城市房地產市場運行情況

更新時間:2019年09月18日 點擊數: 我要投稿 字號:

2019年1-8月份,全市房地產市場整體呈良好發展趨勢,主要運行指標趨穩向好。與此同時,全市住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

1.投資情況。

房地產開發投資穩中有升。1-8月份,全市房地產開發投資8.09億元,同比上升41.68%。

2.供應情況。

一是土地供應節奏放慢。1-8月份,房地產開發用地供應1宗(漢宜大道以南的碾屋社區地段),面積28.6畝。2018年結轉在建項目4個,開發規模約30萬㎡。

二是商品房供應有所增加。1-8月份,新建商品房批準預售面積24.59萬平方米(2228套),同比上升25.48%,其中:新建商品住房批準預售面積17.83萬平方米(1536套),同比下降4.69%。

3.交易情況。商品房銷售同比下降。1-8月,全市商品房銷售面積27.06萬㎡,同比下降 15.54%。其中:商品住房銷售面積22.88萬㎡,同比下降18%。

4.庫存情況。商品住房去庫存周期趨于合理區間。截至8月底,全市商品房累計可銷售面積45.71萬㎡,同比上升9.04%。其中:商品住房累計可銷售面積19.69萬㎡,同比下降9.18 %,去化周期7個月,保持在合理區間(合理區間為6-12個月)。

已批準預售項目及可售房源信息詳見:http://219.139.82.217:8503/。

5.價格情況。商品住房平均價格保持平穩。1-8月份,全市商品房銷售均價4696.97元/㎡。其中:商品住房銷售均價4545元/㎡,同比增長10.56%。從1-8月價格趨勢情況看,1月份住房均價已突破4800元/㎡,創歷史新高,由于“世紀名苑”項目還建房集中網簽(簽約價格為1800元/㎡),拉低了1-8月住房均價。住房價格整體依然呈上升趨勢,控房價壓力明顯。

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